고기집 인수 관련 고민 > 일상게시판

안녕하세요 여러분. 최근에 고기집을 인수하려고 했는데 여러 가지 문제로 고민이 많습니다.
현재 계약금 10%를 넣고 계약서를 작성했는데 임대인이 해외에 있어서 임대차 계약을 아직 못했습니다. 그 사이에 임대인이 나타나서 월세를 7% 인상하고 관리비를 추가로 100만원 요구하고 있습니다. 결국 총 150만원이 추가로 발생하게 되었어요.
계약서에는 임차대인의 과도한 임대조건으로 쌍방위약금 없이 계약 해지할 수 있다고 적혀있습니다. 하지만 계약 해지 시 예약금을 돌려받지 못할까 걱정이 됩니다.
또한 처음 계약서 작성 전에 정확한 자료를 확인하고 싶었지만 컨설팅 담당자가 아파서 다른 분이 왔고 그날 매출만 확인했습니다. 실제 인건비와 재료비는 확인하지 못했는데 나중에 확인해보니 인건비가 예상보다 훨씬 높고 재료비도 10% 더 나왔습니다. 결국 순수익이 크게 줄어들 것 같습니다.
현재는 계약 해지를 고려하고 있는데 과연 계약금을 받을 수 있을까요? 혹시 이런 경우에 소송까지 가야 하는지 조언 부탁드립니다.